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房产代理公司培训室被装窃听器 南京楼市上演窃听风云

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  在《无间道》、《窃听风云》等谍战大片中,竞争对手竞相采用窃听器,来监听对手动态。

  出人意料的是,近日,南京一房地产销售代理公司,在培训室竟发现了一枚窃听器,疑似被联合代理的竞争对手所安装,是为了监听培训内容,探测内部情报,进而在竞争中取得优势。

  此事在微博上一经透露,立即引发业界震惊和瞩目,被称为南京楼市上演的真实版“窃听风云”。金陵晚报记者对此事进行了深入采访。

  微博爆料:培训室被安装窃听器

  9月2日晚上8:41,中原地产南京公司的章珺发了一条微博:“今天在培训室发现这个东西,领导认识这是什么啊?@绿动生命 @赵祎骏……”并配发了一张照片,照片上是一个白色的窃听器,被安装在培训室的黑色椅子上。

  网友“韩超同志”立即指出:“窃听器!”章珺回复:“不会吧,这么高科技?”又说:“原来那个是窃听器啊?哎,不会吧?我培训一般啊,需要窃听吗?”

  南京中原地产事业部总经理俞小敏,对此事非常震惊,在微博上发布消息:“联合代理已经高科技了,今天发现窃听器一枚,好在是在培训室,估计下次应该是在更衣室了。”

  南京中原地产董事、总经理赵祎骏,也在微博上发表评论:“兵不厌诈!但也应该盗亦有道吧。”

  俞小敏向金陵晚报记者证实:“这个确实是个窃听器,或者说,是个拾音器,我们同事在淘宝网上输入这个产品的型号,发现售价也就40多块钱,很便宜。”

  中原地产:疑是联合代理对手窃听

  尽管至今没有查到是谁把窃听器偷偷安装在培训室中,但中原地产的多位人士怀疑是联合代理的竞争对手所为。

  俞小敏对金陵晚报记者表示:“我们同事看到了这枚窃听器,都很震惊,也觉得很新奇。但想想也很正常,因为联合代理之间存在残酷的竞争,对方可能是想了解我们的培训内容、营销招数等。当然,我们也是猜测,并不知道是谁安装了这个窃听器。”

  据悉,中原地产在南京代理了近20个楼盘的销售,其中有多个楼盘是与其他代理公司、开发商进行联合销售,存在激烈的竞争。例如,招商紫金山一号是中原地产、世联地产、招商地产三家联合销售,五矿九玺台是中原地产与蓝风机构联合销售,大发凯润金城是中原地产、满堂红、开发商自己营销团队三方PK,因为是天天在一起竞争、比拼,因此难免存在较浓的火药味。

  世联老总:我们不会用这种低级手段

  由于世联地产与中原地产在招商紫金山一号项目上存在激烈的竞争关系,微博上有网友推测,是不是世联地产所为?

  对此,金陵晚报记者采访了世联地产南京公司总经理聂志勇。聂志勇在公司内部进行调查后,进行了否认:“我已问过,安装窃听器的事情,跟招商紫金山一号、世联地产都没有关系。是在其他楼盘。”

  他说:“尽管联合代理的竞争十分残酷,但我们不会用这么低级的手段。我们联合代理招商紫金山一号这个项目的销售,并不赚钱,目前正在考虑,要不要放弃这个项目。我们把精力放在更重要的楼盘上,希望精耕细作,取得更好的销售成绩,例如我们代理的恒 大雅苑,今年已经卖出800多套房,在恒 大南京公司多个项目的销售中。金域华府从开盘到现在,短短一段时间,已卖出380套房。今年世联南京公司的市场份额比去年同期已增加2-3倍。”

  聂志勇表示:“世联地产一向把精力放在楼盘销售上,如果公司出现窃听竞争对手这样恶性竞争的导向,那是杀无赦,直接把相关人员开除。”蓝风机构:谁会把窃听器装得那么明显

  到底是谁在中原地产的培训室,安装窃听器?除了世联地产,微博上还有网友,,把怀疑的目光,对准了与中原地产联合代理五矿九玺台的蓝风机构。

  中原地产的一位人士表示,如果是蓝风机构,那也可以理解,九玺台的销售还未正式开始,“仗还没有打就这么害怕啊”。

  蓝风机构的一位人士,在接受金陵晚报记者采访时表示:“我也看到,微博上确实有人猜是蓝风机构装的窃听器。但是怎么可能呢?你想想,窃听器装在椅子上,谁会装得那么明显?我一看就笑了。说实在的,是谁装了这个窃听器,根本无从考证。说不定是甲方装的。再想一想,有没有可能是中原地产自己在炒作?”

  答案揭晓:原来是五矿地产装的窃听器

  记者再联系到蓝风机构负责五矿九玺台的杨洪彬,他说:“中原地产是在捕风捉影,瞎猜。”

  杨洪彬表示,他经过调查,已经得到答案:“我们已经查清楚了,那个窃听器,是去年年底五矿地产安装的。当时很多楼盘降价之后售楼处被冲砸,五矿地产担心万一老业主闹事,因此就在椅子上装了窃听器,留一些证据。”

  记者采访到五矿地产的一位负责人,对方坦言:“这个窃听器确实是公司在去年年底安装的,是正常的监控系统,但不是为了监听代理公司或其他方面的消息。由于这个小小的窃听器,已经引发蓝风机构与中原地产两家代理公司的矛盾,我们已经在跟他们进行情况说明,希望中原地产在了解情况后,给出一个正面回应。”

  截至昨天下午3点半,中原地产的一位人士告诉记者,他也是刚刚才知道,这个窃听器是五矿地产在去年年底装的,不是针对他们。他也表示,错怪了联合代理的竞争对手。

  残酷竞争:联合代理公司“下战书”

  缘何中原地产在培训室发现窃听器后,就下意识地认为,可能是联合代理的竞争对手装的?

  原来,联合代理之间的竞争,确实非常残酷,而且无情,只有发挥狼性才能生存。

  俞小敏介绍:“比如招商紫金山一号,我们和世联PK,互相下战书。在一个考核期内,哪家卖的房子较少,就要扣一部分佣金作为处罚,哪家赢了,就多发一部分奖金作为奖励。下一个考核期,如果哪家输了,可能就要退出了,剩下另一家来吃这块蛋糕。”

  他还透露,有时,为了争夺销量,就算一方的员工接待了这个客户,另一方的员工也可能到一公里以外,去拦截这个客户,看有没有可能把这个客户抢到手。

  因此他认为,在如此残酷的竞争下,就算出现竞争对手在培训室安装窃听器来探测情报的做法,也能理解。